אנחנו מאמינים
שנדל"ן מתחיל ונגמר באנשים.
הצוות שלנו פועל מתוך שליחות וערכיות, ורואה בכל לקוח שותף לדרך. עם ניסיון עשיר בשטח ורשת קשרים ענפה, אנחנו מחברים בין בעלי דירות, משקיעים וקונים להצלחה משותפת.
של הובלת עסקאות מורכבות בשוק המרכז
שהובלנו אל הנכס המדויק עבורם
נתרמים ליוזמת "חיבוק חם" למען הקהילה
אני מקס ברילו.
הדרך המקצועית שלי לא התחילה במשרדי נדל"ן ממוזגים, אלא בשטח – כמפקד צוות לוחמים במילואים ביחידה מיוחדת. שם, תחת לחץ ובמצבים המורכבים ביותר, זיקקתי את האמונה שלי: אין אתגר ללא פתרון ואין מטרה שאי אפשר להשיג עם תכנון נכון וחשיבה יצירתית. את אותה מחויבות טוטאלית, משמעת עצמית ודיוק כירורגי בפרטים, אני מביא היום לכל נכס שאני משווק.
במהלך השנים צברתי ניסיון עמוק ורב-שנים בעולם ההתחדשות העירונית. ההיכרות האינטימית שלי עם תהליכי התכנון, היזמות והקשרים הענפים שבניתי בשטח, מעניקים ללקוחות שלי יתרון אסטרטגי שאין למתווך רגיל: היכולת לזהות את ה'יהלומים' לפני שהם מתגלים ולראות את הפוטנציאל העתידי של כל רחוב בתל אביב, הרצליה או בת ים.
אני מאמין שנדל"ן הוא קודם כל חיבור אנושי בגובה העיניים. כמי שחי ונושם ספורט ומשמעת עצמית בחדר הכושר ובחיי היומיום, אני יודע שהצלחה דורשת התמדה. אבל מעל הכל, מה שמניע אותי הוא הלב – יוזמת 'חיבוק חם' שהקמתי היא הדרך שלי לוודא שהעשייה שלנו מחוללת שינוי אמיתי בקהילה. כשאתם צועדים איתי, אתם מקבלים שותף שלא נח עד שהמשימה מושלמת."
בעלים, מייסד ומתווך בכיר
יועץ נדל"ן בעל ניסיון בינלאומי בישראל ובארה"ב
יועץ נדל"ן ומתווך מוסמך
מנהלת שיווק, מיתוג ואסטרטגיה
יועץ נדל"ן ומתווך מוסמך
יועצת נדל"ן ומלווה עסקאות
בנוסף למחיר הרכישה, יש להיערך למס רכישה, שכ"ט עורך דין (1-2%), אגרות רישום, ובמקרה של משכנתא – גם דמי שמאות ופתיחת תיק. תכנון תקציבי נכון הוא הצעד הראשון למניעת הפתעות.
מרגע ההחלטה ועד לקבלת המפתח, תהליך ממוצע אורך בין 3 ל-6 חודשים. הזמן כולל שיווק, סינון קונים, בדיקות משפטיות ואישור מימון בנקאי. הניסיון המבצעי שלנו עוזר לקצר ולייעל את לוחות הזמנים.
בלעדיות מעניקה לנו את השקט להשקיע את מקסימום המשאבים והתקציב בשיווק הנכס שלכם. זה מבטיח לכם "מפקד אחד" שאחראי על התוצאה, סינון קפדני של מתעניינים וניהול מו"מ עוצמתי ללא אינטרסים מנוגדים.
הערכת השווי שלנו מתבססת על נתוני אמת מרשות המיסים (עסקאות דומות שבוצעו בפועל ברחוב ובשכונה), ניתוח המפרט הטכני והבנה עמוקה של מגמות השוק העדכניות באזור המרכז.
מעבר לבדיקת נסח הטאבו לווידוא בעלות והיעדר עיקולים, חשוב לבדוק את תיק הבניין ברשות המקומית (לווידוא היעדר חריגות בנייה או צווי הריסה) ולבצע בדיקת תשתיות (בדק בית) כדי לאתר ליקויים סמויים.
בברילו נדל"ן, כל עסקה היא שליחות. 10% מהכנסות המשרד נתרמים ליוזמת "חיבוק חם" שהקים מקס. כשאתם בוחרים לעשות עסקה איתנו, אתם לא רק משיגים את המטרות שלכם, אלא הופכים לשותפים פעילים בעשייה למען הקהילה.
הצוות שלנו זמין עבורכם לכל שאלה, ייעוץ ראשוני או תיאום פגישת היכרות.
